Een boom die omvalt, een schutting precies op of over de erfgrens of overhangende takken die schade veroorzaken aan een schuur of auto. Een burenruzie ontstaat vaak sneller dan je denkt, maar wie draagt de aansprakelijkheid en welke verzekering vergoedt de schade?
BW-regels: wat zegt de wet over erfgrens, bomen en schuttingen?
Volgens het Burgerlijk Wetboek (Boek 5 BW) gelden duidelijke regels voor buren. Hoe dat in de wet zit met erfgrens, bomen en schuttingen hebben we hieronder allemaal op een rijtje gezet.
Afstand van bomen tot de erfgrens
- Bomen moeten minimaal 2 meter van de erfgrens staan
- Heesters en struiken minimaal 0,5 meter
- Gemeenten mogen hiervan afwijken in een Algemene Plaatselijke Verordening (APV)
Staat een boom te dicht bij de erfgrens? Dan mag de buur in principe verwijdering eisen, tenzij de boom er al meer dan 20 jaar staat (verjaring).
Overhangende takken
Geeft de buur geen gehoor aan een verzoek om te snoeien? Dan mag je na officiële aanmaning zelf de overhangende takken verwijderen.
Schutting op de erfgrens
Een schutting op de erfgrens is meestal mandelig (gezamenlijk eigendom). Dat betekent dat allebei de buren mede-eigenaar zijn en de onderhoudskosten dus worden gedeeld, niemand mag eenzijdig wijzigen of verwijderen.
Dit zijn civielrechtelijke regels waarin de politie meestal niet bemiddelt, dit is een kwestie tussen buren.
Schade aan eigendom: wanneer is er aansprakelijkheid?
Hoe vervelend schade ook is, niet in elk geval leidt dit automatisch tot aansprakelijkheid.
Boom waait om tijdens storm
Is de boom gezond en goed onderhouden? Dan is er meestal geen sprake van verwijtbaar gedrag. Dat betekent dat de eigenaar van het beschadigde object claimt via de eigen opstalverzekering of autoverzekering en er geen persoonlijke aansprakelijkheid is.
Was de boom rot, slecht onderhouden of aantoonbaar gevaarlijk? Dan kan er sprake zijn van nalatigheid en dus aansprakelijkheid van de eigenaar van de desbetreffende boom.
Schade door een scheve schutting
Wanneer de schutting gezamenlijk eigendom is delen beide buren zowel onderhoud als risico.
Als een buur zonder overleg wijzigingen heeft gedaan die schade heeft veroorzaakt kan diegene aansprakelijk zijn.
Wat dekt de verzekering? (polisgrenzen uitgelegd)
Voor veel mensen is het onduidelijk in welke situatie je wel of niet verzekerd bent, onder andere omdat er meerdere verzekeringen zijn die mogelijke schade zouden kunnen dekken.
Aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren (AVP)
Volgens informatie van het Verbond van Verzekeraars:
- Dekt WEL schade die je per ongeluk aan anderen veroorzaakt
- Dekt WEL geen schade aan je eigen spullen
- GEEN dekking bij opzet of grove nalatigheid
De maximale dekking ligt meestal tussen €1,25 miljoen en €2,5 miljoen, afhankelijk van de polis.
Opstalverzekering
- Dekt WEL schade aan je woning door storm, omgevallen bomen of vallende objecten
- Dekt meestal WEL bij windsnelheid vanaf 14 m/s
- GEEN dekking bij achterstallig onderhoud
Inboedelverzekering
- Dekt WEL schade aan spullen in huis
- NIET voor schade aan tuin, schutting of beplanting (vaak beperkt of uitgesloten)
Bewijs is cruciaal bij een burenruzie
Bij discussie over aansprakelijkheid draait eigenlijk alles om bewijs, zonder wordt aansprakelijkheid namelijk lastig vast te stellen.
Praktische tips:
- De eigenaar van het beschadigde object claimt via de eigen opstalverzekering of autoverzekering
- Er is geen persoonlijke aansprakelijkheid
- Maak direct foto’s van de schade
- Documenteer eerdere waarschuwingen of verzoeken tot snoeien
- Bewaar onderhoudsfacturen
- Noteer datum en weersomstandigheden
Bij discussie over nalatigheid moet de benadeelde aantonen dat:
- Er sprake is van onrechtmatig handelen
- Er schade is
- Er causaal verband bestaat
Mediation vaak beter dan een rechtszaak
Een burenruzie kan jarenlang escaleren, maar juridische procedures zijn kostbaar en emotioneel belastend. Mediation biedt vaak een goede uitkomst en is vooral een stuk sneller en goedkoper. Sommige rechtsbijstandverzekeringen vergoeden mediation bij burengeschillen. Controleer hiervoor je polisvoorwaarden.
Niet elke burenruzie betekent automatisch aansprakelijkheid en vaak vergoedt je eigen verzekering de schade, alleen bij aantoonbare nalatigheid verschuift dus de verantwoordelijkheid.
Veelgestelde vragen
Bij goed onderhoud meestal je eigen opstalverzekering, alleen bij nalatigheid ontstaat aansprakelijkheid.
De eigenaar van de boom, na officiële aanmaning mag je overhangende takken zelf verwijderen.
Als deze op de erfgrens staat, is deze meestal mandelig en dus gezamenlijk eigendom.
